潍坊青州：“旧房焕新”激发住房领域消费新活力

曾经发黄的(de)地面被替换为地暖，老旧的窗户和家具全部更新，墙面被重新(chóngxīn)粉刷后整洁明亮……5月28日，在潍坊青州市王府(wángfǔ)馨园小区，居民刘女士的拆迁房迎来了“第二(dìèr)春”，通过旧房装修(zhuāngxiū)改造，不仅解决了房屋老化(lǎohuà)带来的各种问题，装修团队还根据(gēnjù)她的实际需求，提供了个性化的装修建议。这种定制化的服务模式，让刘女士感受到了关怀和温暖：“我这是07年左右的老房子，已经住了很多年，这次重新装修，家电橱柜都(dōu)有补贴，质量还挺好，价格也很优惠，现在住着特别温馨。” 近年来，青州市把提振(tízhèn)消费摆在更加突出位置，以“旧房焕新”工程为切入点(qiērùdiǎn)，通过政策扶持、活动促销、服务优化(yōuhuà)等多维发力，将旧房改造与消费升级、投资拉动深度融合，探索(tànsuǒ)出一条模式多元、方式灵活的(de)新路径，进一步释放旧房装修市场消费潜力，形成了“民生改善+产业提振”的双赢局面。 记者在长运公司(gōngsī)宿舍看到(kàndào)，一套建于90年代、面积仅70余平方米的(de)老旧房子，经过中介机构的精心改造后，不仅(bùjǐn)外观上焕然一新(huànrányìxīn)，家装设施配备的也十分齐全。亿诚不动产联升店经理郝瑞雪(ruìxuě)告诉记者：“我们在保证整体架构不改变的情况下，进行全屋整装，从墙砖、地砖、板材，到家具家电，所有都采用一线或者品牌的，首先保证环保和安全。设计师进行科学化、现代化空间改造，保证了(le)住房的便捷舒适，提升了住房者的生活品质。” 据了解(liǎojiě)，这是今年青州市针对城区“老破小”房屋普遍存在的配套设施落后、装修陈旧、流通滞缓等问题(wèntí)，引导各房屋中介机构创新推出的“对赌式”装修服务模式。该模式是由(yóu)中介机构先行(xiānxíng)垫资，对拟售旧房屋由企业采用标准化套餐出资装修，材料采购成本降低(jiàngdī)22%，通过“整治修缮+空间重塑+设施提升”进行改造升级，限时(xiànshí)销售后收回装修成本，保障业主权益，最终实现“买方拎包入住(rùzhù)、卖方快速回款”的良性循环。截至目前已成功交易房屋23套。 “先付房主一部分(yībùfèn)订金，然后我们进行装修改造(gǎizào)。时间在8个月之内，让房主拿到全款。出售以后，我们先收回装修成本，实现买方拎包入住，卖方迅速出手。最大(zuìdà)限度的让业主得到实惠。”亿诚不动产(bùdòngchǎn)经理杨志强表示。 这种县级统筹、部门联动、市场运作、居民(jūmín)参与的“旧房焕新”推进机制，整合了设计、施工、家电等100余家企业资源，构建起(qǐ)“以旧换新”供应链联盟，推动了卫浴、门窗等11类产品联动促销(cùxiāo)。 “我们创新盘活实施路径，打造全新‘供应链+产业链’格局，采取对赌式(dǔshì)装修、收购焕新(huànxīn)(huànxīn)、活化利用、旧改装修等多种旧房焕新模式，开展局部翻新、全屋改造、适老化改造等定制装修服务，让更(gèng)多‘老房子’变成更宜居的‘好(hǎo)房子’。”据青州市住建局房管科负责人刘敏介绍，去年以来该市已累计完成530余套“旧房焕新”，改造面积达5.9万平方米(wànpíngfāngmǐ)，带动住房领域消费9500余万元。 （大众新闻记者(xīnwénjìzhě) 石如宽 通讯员 孙楠）